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双11劲销41.88亿 中国金茂“双11光盘节”创佳绩

2015年11月13日 08:10:13  来源:搜狐焦点网  编辑:佚名
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一场24小时的狂欢刚刚落下帷幕,电商界最大的超级赢家仍然是开创这个“双十一购物狂欢节”的阿里巴巴,不但零点过后仅用12分钟就实现100亿元的成交额,最终24小时还累积实现912.17亿成交额,远远超出早前传言的800亿目标,阿里巴巴再次加冕王中之王。

同样把心跳、变数、刺激玩得淋漓尽致的房地产双十一购房狂欢节也迎来了它最终的战果,据网上不完全数据统计,2015双十一多盘联动而非单个房地产项目单打独斗的大型房地产企业有中国金茂、碧桂园、保利、中海、万科等等,其中中国金茂以41.88亿的傲然战绩再次坐上了双十一的头把交椅。

这也是中国金茂继去年首次把双十一概念带入地产圈、开创“双十一光盘节”取得24小时42.68亿惊人业绩后再创传奇,不同于去年“以业绩为导向”的战斗目标,今年中国金茂第二届“双十一光盘节”再度升级,旨在把“双十一光盘节”打造成一个全国性的品牌,变成中国金茂新战略落地的舞台,和一个面向市场和客户、自主创新、全员普惠、开放共享的大平台。

从42.68亿到41.88亿,这都是怎么卖的?

自从天猫09年第一次在光棍节开展大规模促销的购物活动后,承接的每一年房地产销售数据都将与前一年做对比,在对比中欢庆前行。中国金茂把双十一变成房地产的节日,也走上了对比的道路。

比较于去年24小时42.68亿,今年24小时41.88亿,比去年少了0.8个亿。是否代表着中国金茂今年败退?这既要看设定的销售条件,也要看这场战斗的核心目标。

(图为房地产项目售楼处火爆现场)

先拿一组数据说话,去年“11座城市,22个项目,4400套优选房源,总优惠金额3.3亿元。”今年“12个城市,26个项目,1888套优选房源,1.3亿额外优惠”。很显然两者供货量差距为1512套房源,优惠金额差距为2亿。在这种销售条件设定下,总金额还能较去年只有0.8亿的差距已是把“光盘节”这场打得相当漂亮了。比较于去年25%的去化率,今年的去化率高达45%,较去年上升了20%。

再看41.88亿业绩构成,其中最大单仍然是上海浦江边的星外滩房地产项目,1栋23.5亿的独立写字楼占据了双11单笔成交最大单。累计832套房源中成交业绩最高的仍在北京、上海地区,两个地区的亦庄金茂悦项目和大宁金茂府联手贡献了8.5亿元,这三项目之和就已经达到32亿元之多。其他的12个项目联手贡献了剩下的9.88亿元。对于房地产这样刚需低频交易的行业已经是实属不易。

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