房企打响2000亿争夺战 靠提升规模来加快投资

2015年11月14日 08:25   编辑:邢飞   来源:京华时报

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摘要:京华时报制图吴尚楠继去年万科、绿地实现2000亿元销售规模之后,随着2015年房地产收官战的到来,房地产企业巨头头名之争也进入白热化,万科前10月率先迈入“2000亿”规模,绿......

京华时报制图吴尚楠

继去年万科、绿地实现2000亿元销售规模之后,随着2015年房地产收官战的到来,房地产企业巨头头名之争也进入白热化,万科前10月率先迈入“2000亿”规模,绿地单季度销售金额583亿元,冲刺全年目标,恒大上调至1800亿并有望冲击2000亿,2015年房地产企业巨头2000亿军团有望扩容。  

万科、绿地再角力

从今年前10月的销售业绩看,万科前10月的销售额率先突破2000亿元,成为第一个实现2000亿量级的房地产企业巨头。

11月3日,万科发布销售简报显示,1-10月份,公司累计实现销售面积1627.3万平方米,销售金额2041.2亿元,与去年的1711.4亿元销售额相比,增长19.27%。在已经发布前10个月业绩的上市房地产企业当中,万科率先迈入“2000亿”规模。

仅仅今年第三季度,万科公司实现销售面积537.3万平方米,销售金额人民币705.1亿元,同比分别增长21.4%和46.4%。

当万科提前进入2000亿销售军团之后,其竞争对手,绿地的销售情况备受各界关注,今年1月4日,绿地宣布2014年全年实现预销售金额2408亿元;一天之后,万科宣布2014年累计实现销售金额2151.3亿元,从销售金额来看,绿地取代万科成为去年房地产企业销冠。今年年初,绿地在去年2408亿元业绩的基础上上调了16%至2800亿元。

绿地控股发布今年第三季度报告显示,房地产主业保持平稳发展,前三季度累计实现合同销售金额1410亿元,合同销售面积1273万平方米,均同比有所增长。

从绿地历年销售规律来看,下半年一直是其销售重点,今年同样延续这样的规律,数据显示,第三季度,绿地单季实现合同销售金额583亿元,合同销售面积514万平方米。

对于四季度,绿地控股董事长、总裁张玉良表示,外部发展环境错综复杂,但把握其中积极因素仍可大有作为,“转型、提速、效益”将是关键词,绿地将继续冲刺全年目标,并通过深化转型、进一步提升房地产市场竞争力和资源整合能力,为明年及中长期效益持续增长谋篇布局。

恒大冲刺2000亿

值得注意的是,今年房地产企业头名之争军团并非只有万科、绿地,有望进入2000亿军团的恒大成为房地产企业头名的一个强有力的竞争对手。

11月2日,恒大地产公布的最新销售数据显示,今年前10月,恒大已经累计销售金额达1545.3亿元,超额完成了全年的销售目标,成为今年国内首个提前“冲线”的房地产企业。

11月10日,恒大地产发布公告,公司已于10月底提前超额完成全年销售目标,将2015年销售目标上调至1800亿,较原目标1500亿增20%,较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。

恒大历年业绩显示,其年年超额完成目标。今年10月,恒大单月实现销售258亿,同比大增185%,不仅创下其单月销售历史最高纪录,同时也创今年房地产企业单月销售历史最高纪录。分析认为,恒大完成1800亿目标应无悬念,将较去年全年增长37%,并有望冲击2000亿,实现52%的年增长。

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