我还能买房和贷款吗?

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我是上海人,我太太不是上海人,现在家里有一个一岁的小孩。几年前在上海买过一套房子,贷过款,现在贷款已经还清。请问专家:我还能买房和贷款吗?能贷几成(别墅)?利率是多少?
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2012-05-22

2012-05-23最佳答案

答:买还是可以买的,但是因为是二套所以首付至少要六成,贷款方面按照您的条件是可以在贷款的,但是现在银行贷款的抓的很严,就算批准贷款,房款时期也是个问题!主要看的还是您的收入证明以及资信!1.限购令上海本地人限购两套 外地人限购一套.至于你太太.已经在你家里的户口了!上海这边是按家庭为单位的,只要家里有个是上海户口就按上海的来办!2.贷款方面:上海目前的银行政策 如你做主贷因是二套故只能贷四成了,商贷一般二套都是基准上浮1.1倍的3.房产税方面:上海的房产税是一家庭为单位的(一般是夫妻加未成年子女).每人60平米交超出部分.房子单价×超出面积×70%×0.4%~0.6%

其它9条答案

1,以家庭为单位购买,由于有贷款记录,再次购买住宅房只能按照二套的政策,贷款4成利率上浮10%。2,以个人为单位,符合购房资格,符合银行贷款条件,无房无贷的可以按照首套操作。

2012-05-23

夫妻双方如果并非都是上海市户口的,只要有一个人是上海户口那可以按上海户口计算的 所以还可以买一套 也可以做贷款 二套房首付6但是利率要上浮10%成 公积金4.7左右 商业7%左右 具体看贷款期限

2012-05-23

可以的

2012-05-23

您是希望首套还是二套???正规流程就肯定是二套,看情况能否做首套:1.您太太没贷款记录2.您太太满足上海贷款的银行政策,能贷款。(社保证明等等都能提供)3.偏方:满足第一第二点的前提下,办理"离婚"手续(假离婚时犯罪的哦),买完房复婚——太邪恶了。

2012-05-23

可以的,.每人60M 交超出部分.房子单价×超出面积×70%×0.4%~0.6%

2012-05-23

可以买 限购令上海本地人限购两套 外地人一套.至于你太太.已经在你价的户口里了!已经算上海市公民了。关于贷款.按照上海目前的银行政策 你做主贷只能贷四层了商贷二套基准上浮1.1房产税.以你家目前三个人为单位.每人60M 交超出部分.房子单价×超出面积×70%×0.4%~0.6%

2012-05-23

可以买的!1.限购令上海本地人限购两套 外地人限购一套.至于你太太.已经在你家里的户口了!上海这边是按家庭为单位的,只要家里有个是上海户口就按上海的来办!2.贷款方面:上海目前的银行政策 如你做主贷因是二套故只能贷四成了,商贷一般二套都是基准上浮1.1倍的3.房产税方面:上海的房产税是一家庭为单位的(一般是夫妻加未成年子女).每人60平米交超出部分.房子单价×超出面积×70%×0.4%~0.6%

2012-05-23

第二套了,可以买的,根据人均面积60平方,超过要交房产税的。

2012-05-23

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