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房产  |  居家住房

1、我婚前付了首付,但是在婚后取得的房产证(房产证时间是在婚后),房产证只写了我一个人的名字。这个算个人财产吗?(最好能有法律律条依据)。
2、另外想问一下,婚前首付中对方也确实参与付款了,但是他是把钱打到我的银行卡,我再统一付给开发商,这部分钱会被认为是他参与了首付吗?(问这个问题只是担心他的孩子到时候会闹事,不是真的想离婚)。
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2015-08-21

2015-08-21最佳答案

你好,如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,需回户籍所在地民政局办理,如果协商不成,那么可以起诉离婚。可以委托律师,如需帮助,可电话联系。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地与被告住所地不一致的,应当以经常居住地为准,而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。关于孩子抚养权:一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方,孩子10周岁以上的,还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子,另一方需支付抚养费,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。关于财产:一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

其它5条答案

这房子你想要最大的权益,但是对方也支付了款,你的返还和补偿增值部分,详细电话咨询

2015-08-21

你好,
1:夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2:你们共同付的首付,房产证在婚后取得,应当认定为房屋为夫妻共同财产。我的补充: 2015-03-13 10:07

2015-08-21

您好,很高兴为您解答。
首先,根据《婚姻法解释三》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此,如果离婚,房产应当归您所有,只是您需对对方出资部分进行补偿。
再次,对于对方打款给您问题,建议您从对方借款进行主张,这样对您更加有利,因为借款就不是支付首付款,那么您可以考虑从借款角度考虑。这样对您更有保障。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系。

2015-08-21

属于你个人财产,如果是共同支付了房款,那么就是夫妻共同财产。

2015-08-21

您好,1、属于你的婚前个人财产,但婚后你们共同还款及增值的部分属于夫妻共同财产;2、一般是不会被认可的

2015-08-21